Por la región de mi pueblo es muy habitual que los ganaderos cierren los caminos con los “pastores eléctricos” esos o portillas de madera. En teoría no deberían pero bueno, hay que tomarse las cosas con calma y además las vacas que andan sueltas por el monte hacen varios senderos por los que andar y bicicletear fuera de sendas señalizadas. Normalmente me hago las sendas viendo los caminos vía satélite y campo a través hago lo menos viable. La ocupación de cualquier inmueble, vivienda o edificio ajenos, o la permanencia en ellos, en ambos casos contra la intención de su dueño, arrendatario o titular de otro derecho sobre el mismo, en el momento en que no sean constitutivas de infracción penal. ¿Es ilegal entrar en región privada o no lo es? He leído un tema viejo y en el final no me se sabe.
Qué posibilidades contamos de no cargar nuestra finca con un paso? Mi abuelo hizo segregación de una finca grande y dejó en herencia a cada hijo una finca individual cada una con su escritura hace ya 30 años. Tras muchos años mi tía quiere pasar por mi finca para llegar a la suya. La suya no está enclavada pero se tendría que realizar un ingreso a vía pública. Un puente en este caso y no desea.
Recomendaciones Ante Una Servidumbre De Paso
Tu dejas 500€ a la vera de tu finca pero fuera y no los cojo? Ya que el tema en cuestión es lo mismo. El campo aunque muchos no lo crean tiene dueño. No quiero ni ir armando bronca con los terratenientes de la zona ni nada de esta manera. Muchos otros municipios valencianos llevaron a sus ordenanzas estos puntos, recordando que hay que respetar la propiedad rústica, y no sólo por respeto cívico o capricho local, sino más bien porque lo afirma el Código Civil, por más que ciertos se empeñen en ignorarlo.
Lo que me agradaría entender, es si le compramos 500 metros de esa servidumbre, podríamos tener la oportunidad de construir una casa cada uno de ellos . O si por el contrario la servidumbre no computa para acumular m2 para construir. El robo es un delito contra el patrimonio, consistente en el apoderamiento de recursos ajenos, con la intención de lucrarse, empleando para ello fuerza en las cosas o bien crueldad o intimidación en la persona. Son precisamente estas 2 costumbres de ejecución de la conducta las que la diferencia del hurto, que exige únicamente el acto de apoderamiento. En consecuencia hasta los caminos tienen propietario. El felpudo que contamos todos en la puerta está fuera de nuestra casa, eso le da derecho a quien quiera a llevárselo, no ha tenido que utilizar la fuerza.
Región De Análisis
Creo que es de los pies en el suelo respetar la propiedad privada. Toni que no esté vallada no quiere decir que logres ingresar, eso tiene un dueño. Que pasa que ala no esta vallado y jauja noooo. Con lo que va a haber que estar al caso concreto si ha habido una entrada y registro sin autorización, lo que puede conducir a anular los hechos que se puedan imputar. De esta forma el Tribunal Constitucional y el Tribunal Supremos señalan que la entrada que se realiza en una nave o almacén no debe someterse a las prevenciones del art. 569 L.E.Cr.
Gracias por tu importante respuesta. Hola Susana, si la servidumbre no está reflejada en las escrituras entonces no es una servidumbre legal. Es una pura concesión de paso que puedes cortar en el momento en que quieras.
Hola María, por lo que puedo entender, tu finca aguanta una servidumbre de un vecino. Entonces el vecino emplea el camino de tu finca para entrar a su finca. Si es de esta manera, el vecino no está en su derecho a decirte que no puedes pasar por el sendero puesto que el sendero es de tu propiedad, solo que el vecino tiene derecho a emplearlo para acceder a su finca.
Hola Jorge, puedes defenderte demostrando que ya tiene una servidumbre de paso concedida y que, por tanto, no posee inconvenientes de ingreso a su finca. Este es requisito indispensable para que le den la servidumbre, por consiguiente, céntrate en esto. Además, podrás buscar una justificación técnica de la existencia de otros accesos que cumplen de mejor forma las prescripciones primordiales para otorgar una servidumbre de paso. Si dicho sendero no se refleja como servidumbre en las escrituras, entonces no es una servidumbre legal, por consiguiente, no puedes reclamar nada.
Hola Javier, los otros propietarios pueden hacer reparaciones urgentes del sendero, sólo que deben pedirte permiso a priori. Tú prosigues siendo el dueño de ese terreno sólo que otros tienen derecho a emplearlo como camino. Si tu no usas el camino entonces no debes abonar nada de su reparación. Hola, la servidumbre es responsabilidad del enclavado. Sin embargo, si el dueño del predio donde se quiere llevar a cabo la servidumbre de esta manera lo ve bien, lo puede realizar y luego pasarle los costes al del enclave.
Adquiera un lote y tengo atrás un vecino que me afirma que debe pasar por ahí, El lote está 30 años sin pasar nadie y un vecino me dijo que no le forma parte pasar por el mío por el hecho de que también intento que le dejará paso por allí, hermosa con mucho más terrenos , ¿debería dejarle paso? ¿ en mi escritura si le tuviera que dejar paso me lo pondría? Que coste que hay mucho más terrenos pero el hombre sólo desea que le deje del mío y no compartir con más vecinos. De aquellas alternativas que muestren menor daño y distancia a sendero público, se va a deber seleccionar la que sea mucho más cómoda para el ingreso al predio dominante.
También puedes justificar que ese trozo fue parte de la finca con una ortofotografía oficial previo por año de la construcción de la carretera. De una u otra forma habría que comprobar técnicamente y de manera anterior que se cumple con los requisitos legales mínimos para solicitar esa servidumbre. En este artículo te explicaré que es una servidumbre de paso, cómo se forma, los requisitos que se tienen que cumplir para conseguirla y qué hacer en el momento en que se encara con el vecino por este motivo. Puede ser una carretera asfaltada o camino de tierra , y no salir de ahí , a no ser que uno se conozca bien la región y sepa dónde se mete . Como ahora te han comentado, si una finca es propiedad privada es eso, propiedad privada.
Estoy convencido estas fincas tienen que tener paso para vehículos agrícolas . La cuestion es que el sendero es muy estrecho para que pase un turismo. Ya he visto en otro comentario que indicas que no hay medidas oficiales para servidumbre, y que deberia ser una medida lógica al uso del sendero, pero aqui no detalla un uso preciso.