Me Pueden Echar Del Piso Por Tener Un Perro

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me pueden echar del piso por tener un perro

Como persona que tuvo mascotas desde los 9 años y hoy en día tengo 35, he de decir que si tu mascota causa destrozos, no es cosa de la mascota si no del dueño de la mascota. No cabe duda de que podrá haber algún desperfecto que otro fruto del proceso de enseñanza/educación del animal (nadie nace enseñado). Conque esos casos que han comentado de puertas destrozadas, parqué y marcos de puertas orinados, etc. son pues los dueños no se han hecho cargo adecuadamente. Yo ahora mismo estoy de alquiler en un piso en el que en un principio no se podía tener animales pero comentando con la dueña me dejó. Ella tuvo una mala experiencia con su antigua inquilina pero me lo ha permitido porque sabe que soy responsable y asimismo por el hecho de que le he dicho que yo me haría cargo de lo que logre dañar el gato, como es lógico.

¿qué Dice El Anteproyecto De Ley De Protección Y Derecho De Los Animales?

Si en el parque huele a orín, precisamente no es por los animales, sino por los niños, jóvenes, adultos y demás “animales de dos patas”, que hacen botellon y usan el parque como urinario público. Nosotros siempre y en todo momento hemos ido con la realidad por delante y hemos dicho que disponemos mascotas, al unísono que hemos añadido que no hacen destrozos y que aún haciéndolos responderíamos como es natural arreglando todo. Pero es que a mi tambien se me puede caer liquido al parqué, manchar una pared o llevar a cabo cualquier destrozo sin querer y voy a contestar igual.

Que si el contrato en cuestión no afirma nada, se pueden incluir perros o gatos. La ley también prevé que el casero logre rescindir el contrato por realizar actividades “irritantes, perjudiciales, dañinas, peligrosas”. Ciertos abogados siempre han alegado que estas cláusulas son exageradas y que no tendrían demasiado paseo de ser impugnadas. La prohibición de admitir mascotas en la vivienda arrendada es una de las cláusulas más comunes impuestas por el arrendador cuando se establece un contrato de arrendamiento. No obstante, el propietario puede hacer uso de un recurso. Puede alegar que en la vivienda están teniendo rincón ocupaciones irritantes o perjudiciales para acabar con el contrato.

¿Va A Ser Obligatorio Esterilizar A Tu Perro Con La Novedosa Ley De Protección Animal?

De esta manera lo dice el producto 27.2 de la Ley de Alquileres Urbanos.«El arrendador va a poder solucionar de pleno derecho el contrato (…) en el momento en que en la vivienda tengan sitio actividadesmolestas,perjudiciales, dañinas, peligrosas o ilícitas»,reza el documento. Esto supone, según la norma, que prohibir o no la introducción de animales familiares en una casa de alquiler queda sujeto al acuerdo al que lleguen arrendador y arrendatario. “Con la novedosa modificación, la ley de arrendamientos urbanos no ha variado en absoluto”, apunta Requena. “Prosigue primando el derecho de la propiedad y el propietario de un piso puede determinar, a través de cláusulas, lo que quiere o no quiere que se realice en su propiedad”, apunta la letrada. Iba a rentar una vivienda de campo pero hubo algo que nos hizo no seguir adelante. Cuando le dije al dueño q no iba a seguir adelante con la firma de contrato me dijo que por tener animales en una casa d alquiler t deben cobrar mucho más.

Para comenzar, el orín de los perros o gatos en la calle no posee olor. Solo las tres primeras “meadas” són líquido, lo demás que hacen es para marcar territorio, y ese olor es imperceptible al olfato humano. En el caso de las hembras, solo la primera meada, en ocasiones la segunda.

Luego el inquilino se va, te deja el piso hecho un asco y no pasa nada. Por lo que respecta a la comunidad de vecinos, la Ley de Propiedad Horizontal establece que en ningún caso ni la red social de propietarios ni el resto de vecinos pueden prohibir la existencia de animales en los pisos alquilados del edificio. Esta sin embargo es una interpretación muy libre de lo estipulado por la futura ley. Ya que los perros y gatos forman parte de la “unidad familiar” y esta es indivisible en el momento en que se ingresa a una casa, ninguna cláusula podría impedirles la entrada.

Hoy en día no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta. Tampoco permitimos publicaciones que puedan contravenir la ley o falten gravemente a la verdad probada judicialmente, como calumnias, o fomenten actitudes violentas, racistas o instiguen al odio contra alguna comunidad. No obstante, la mayor parte de las audiencias provinciales vienen reconociendo que el incumplimiento de la obligación contractual puede ser objeto de rescisión del contrato, independiente de los efectos que el incumplimiento pueda acarrear.

A esta polémica ha contribuido un vídeo de TikTok anunciado por un letrado, Xavi Abat, en el que explica que esta nueva reforma legal impide a los caseros prohibir el ingreso de mascotas a las viviendas arrendadas. En consecuencia, aunque la Ley de Alquileres Urbanos no prohíbe explícitamente la tenencia de mascotas en la vivienda, deja independencia a los propietarios para elegir si las aceptan o no. Así, y pese a la novedosa normativa animal, si el propietario de un inmueble en alquiler desea, está en su derecho a prohibir mascotas, siempre que figure en las cláusulas del contrato de alquiler. Si bien para la mayor parte de dueños sus mascotas ya eran una parte de la familia, en este momento los animales domésticos han pasado a formar parte del núcleo familiar de forma legal; incluso los perros y los gatos deberán tener un DNI animal, que quiere eludir su abandono. Según Idealista, solo el 3% de los pisos en alquiler en España admiten animales de compañía. Además, un 20% de los anuncios prohíben expresamente las mascotas.

Hallar un piso en alquiler accesible es una tarea poco a poco más dificultosa en España. La renta media mensual se sitúa actualmente en 992 euros, con Madrid, Baleares y Cataluña a la cabeza de las comunidades autónomas mucho más caras para rentar un piso. Y si además de esto tienes una mascota, se puede transformar prácticamente en misión imposible. Realmente es tal y como se cuenta en el artículo, cuando menos bajo mi experiencia.

¿qué Dice La Ley Sobre Prohibir Mascotas En Un Piso De Alquiler?

En cualquier caso, las partes deberán pactar todos y cada uno de los datos y reflejarlos en el contrato de arrendamiento. Como entendemos, en el contrato de arrendamiento, excepto con ciertos límites impuestos por nuestro ordenamiento, las partes pueden pactar aquellas condiciones que estimen recomendables. La cláusula debe figurar en el contrato, pues un compromiso verbal no es válido para la legalidad.

Esto explica que incumplir una condición que no ha quedado redactada en el contrato no es motivo suficiente como para rescindir el alquiler. Si en el contrato no afirma nada, no tienes ninguna obligación de realizar nada. Del mismo modo una solución podría ser incluir una cláusula donde se afirme que si el inmueble sufre cualquier desperfecto por parte de algún animal, tu obligación sería repararla. Coincide con ella la especialista en Derecho Constitucional María Garrote. La jurista afirma a Newtral.es que “los cambios que han entrado en vigor no afectan para nada a los arrendamientos”. Disponemos varios problemas para alquilar por mi mascota.